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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：29.99 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
黃埔路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：23.278 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.115 坪
- 附屬建物面積：2.163 坪
- 土地面積：6.888 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大東國小、鳳山國民中學、市立中正高級、國立鳳山高級中
鄰近公園：黃埔公園、南門公園
生活機能：鳳山第一公有市場(兵仔市)、鳳西黃昏市場
附近交通：鳳山O13大東捷運站
面臨路寬：約20米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大東國小、鳳山國民中學、市立中正高級、國立鳳山高級中
鄰近公園：黃埔公園、南門公園
生活機能：鳳山第一公有市場(兵仔市)、鳳西黃昏市場
附近交通：鳳山O13大東捷運站
面臨路寬：約20米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求族群，建議審慎評估
此物件整體而言，屬於「高性價比、重地段輕產品」的類型。如果您是為了投資出租、或作為子女在就學期間的居住空間，且能接受銀行貸款年限可能受限的情況，此物件值得列入考慮。其最大的亮點在於捷運站旁的優勢學區與成熟的機能的結合，加上全新整理的狀態，能大幅降低入住門檻。
然而，若您是追求未來世代居住、或擔心老舊管線問題，建議需先確認房屋結構安全及銀行核貸條件。3 房 1 衛的配置與無電梯、無車位的條件，限制了其對於一般長住家庭的舒適度與便利性。因此，這是一筆「地段勝於產品」的交易，是否值得購買，端視您對通勤便利與學區資源的重視程度，是否高於對建物新舊與隱私設施的要求。
問與答
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佳賀不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：佳賀不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-097975
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 佳賀不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第418764號
左營鼓山好房 佳賀不動產仲介有限公司 0960097975/(07)522-3888
室內電話：(07)522-3888
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