三峽捷運站電梯大樓  三峽買屋 / 三峽買房 - 鶯歌買房推薦大學城交通醫療雙便利美3房同心圓團隊美莉

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1428 萬
參考單價：44.88 萬/坪
地址：新北市三峽區復興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大學城
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：31.82 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 5樓 / 16樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合預算有限且注重通勤的家庭，但需仔細檢視建物狀況。

此物件對於購屋者而言，是一筆性價比尚可的選擇，主要理由如下：首先，總價約 1428 萬能買到 31 坪、三房兩廳的格局，且位於捷運步行範圍內，對於需要大空間又怕通勤時間過長的買家來說非常實用。其次，周邊生活機能成熟，低管理費也減輕了持房負擔，適合長期自住。

然而，買家必須正視屋齡 30 年的潛在風險。建議在簽約前，務必請專業技師檢測水電、防水及牆面狀況，並確認社區修繕基金是否充足，以確保未來的居住安全。此外，需評估無車位的影響是否在您能接受範圍內，若家族成員多依賴車輛出行，此為較大劣勢。綜合而言，若您是為了自住且能接受老屋維護成本，此物件值得優先看屋考慮。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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