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青年新城邊間三房 萬華公寓房價
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：70.5 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
中華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青年新城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.39 坪
- 附屬建物面積：2.74 坪
- 共同使用：6.79 坪
- 土地面積：6.67 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需審慎評估自身需求。
主要理由： 這是一筆適合「實需購屋者」的標的。其最大亮點在於**「價格與居住功能的平衡」**。在台北市區，2180 萬就能購入三房、位於電梯大樓且生活機能極佳的房產，性價比頗高。屋齡 38 年雖是老屋，但位於 3 樓面中庭，環境安靜且採光良好，解決了老屋常見擁擠與潮濕的痛點。
建議： 若您重視通勤、小孩就學（新和國小）以及生活便利性，且預算有限但需要三房空間，此物件是極佳的選擇。然而，在簽約前，強烈建議聘請專業驗屋師檢查房屋隱憂（如管線、防水狀況），並確認銀行對老屋的貸款成數，以確保財務規劃無虞。此外，利用屋主「出價即談」的機會，爭取合理議價空間，是提升購買價值的好方法。
問與答
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