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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：488 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.17 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
深澳坑路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：23.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.1 坪
- 附屬建物面積：1.29 坪
- 共同使用：2.95 坪
- 其他面積：10.71 坪
- 土地面積：3.04 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 16樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：適合投資客或單身人士自住，但需考量貸款限制
此物件總價 488 萬且附車位，在基隆信義區屬於門檻較低且功能齊全的選擇。對於剛進入社會的年輕人、投資收租族群，或是需要高樓層視野與停車便利的買家來說，這是一個具有「性價比」的機會。特别是每月低廉的管理費與成熟的社區環境，能有效降低持有成本。
然而，您必須注意其29 年的屋齡。這不僅可能影響銀行貸款的條件（例如貸款年限會縮短），未來轉手時也需留意老屋市場流動性較弱的風險。此外，目前已有租客意味著買入後無法立刻入住，若您計畫短期內自住，需確認租約條款或等待租約到期。
購買建議： 若您能接受房屋現有年齡並確認貸款條件可行，此物件因「有車位」且「單價實惠」，仍值得列為優先看屋對象；但若是追求全新住宅體驗或對老屋維護成本敏感的買家，建議再斟酌比較同區新成屋。
問與答
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證號: 110 登字第391307
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