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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1428 萬 (含車位價) - 參考單價：40.19 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
逢明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：My逢甲
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.3 坪
- 土地面積：5.6 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：105 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，尤其適合自用投資兩用。
主要理由如下：
- 高性價比的區域優勢： 在逢甲「蛋黃區」能取得次頂樓、三面採光的邊間戶，且附平面車位，屬於稀缺資源。對於生活品質有要求或打算長期持有的買方來說，地段價值難以替代。
- 優質的居住格局： 兩廳一衛的配置比一般單向採光的二房更舒適，次頂樓的高樓層能減少低樓層的隱私與噪音干擾，對居住舒適度加成顯著。
- 投資與自住兼備： 作為首購或投資標的，逢甲商圈的承租力強勁，輕屋齡的優勢也能讓租金表現穩定。
給您的提醒： 建議您實際看房時，務必確認「總價 1428 萬」是否已包含車位費用（資料顯示總坪數不含車位），並測試不同時段（特別是夜晚）的交通噪音情況。此外，雖然只有一間衛浴，但考慮到空間與價格，若能接受此點，這仍是一檔非常適合置產的優質物件。
問與答
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