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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：36.28 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
中清路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：12.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.9 坪
- 土地面積：0.72 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「投資置產」或「單身/首購族」**作為長期持有的標的，不適合有家庭擴充需求的買家。
主要理由如下：
- 性價比優異：在北區核心地段，以 468 萬的低總價取得電梯大樓並附帶車位，價格具備吸引力，且租金回報率 (13000 元/月) 在當前市場環境下尚可。
- 生活機能成熟：位於東興市場與中清路主幹道旁，超市、市場、捷運與學校環伺，居住便利性極高，容易維持高出租率。
- 需特別注意事項：
- 確認建物資訊：銷售標題誤植為「透天」，務必請房仲提供權狀確認建物型態為電梯大樓，並確認產權是否無誤。
- 老屋維護：建議購屋時仔細檢查防水與管線狀況，特別是頂樓戶，並了解社區管理費與維修基金狀況。
結論：若您以資金控管與租金收益為優先考量，此物件值得列為優先觀察對象；但若有家庭居住需求，坪數與屋齡限制將是較大的障礙。
問與答
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