中山區復興路低樓2房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：338 萬
- 參考單價：20.07 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：16.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.84 坪
- 土地面積：5.1 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限的首購族」或「尋求租金收益的投資客」。
是否值得購買： 建議短期持有多於長期自住。
主要理由：
- 價格優勢明顯：以基隆中山區而言，三百多萬取得主幹道旁住宅，房價門檻極低，對於資金不足但需有產權的買家來說，是難得的入場機會。
- 地段與機能穩定：復興路生活機能成熟且交通便利，能保障基本的居住需求與租金來源。
- 潛在風險需考量：由於屋齡已達 45 年，購買前務必確認房屋結構安全及銀行貸款狀況（老屋限貸問題）。若您計劃在此長居超過 10 年或對居住品質（如電梯、新穎度）有較高要求，則不建議優先考慮；反之若以投資或作為中繼站為主，則性價比極高。
問與答
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經紀業名稱: 夢想家團隊有限公司
證號: (99)登字第148077號
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