中壢新明國中電梯三房
中壢買屋 /
中壢買房
-
乖乖♾️中壢夜市智聖天廈電梯美三房新明國中 中壢平鎮房屋
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 41
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：818 萬
- 參考單價：22.33 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
新明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：智聖天廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：36.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.51 坪
- 附屬建物面積：3.18 坪
- 共同使用：9.94 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2156 元/月
鄰近學校：新明國小、新明國中
鄰近公園：光明公園、老街溪河岸
生活機能：新明市場、興國市場
附近交通：捷運A21站、A22站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2156 元/月
鄰近學校：新明國小、新明國中
鄰近公園：光明公園、老街溪河岸
生活機能：新明市場、興國市場
附近交通：捷運A21站、A22站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於中壢新明路的智聖天廈，對於尋求「核心地段實惠三房」的家庭買家來說，是一個值得納入考量的標的。最大的賣點在於其成熟的周邊生活機能與學區資源，加上電梯大樓的配置與合理的總價（818 萬），非常適合首購族或重視子女教育的家庭。
然而，您必須正視 31 年屋齡帶來的潛在風險，特別是在銀行貸款評估上可能會遇到較嚴格的審核，且低樓層的採光與噪音問題也需在賞屋時仔細感受。此外，鄰近河岸的位置建議確認該區域的防洪資訊。若您預算有限且能接受老房子的維護成本，這是一處性價比頗高的選擇；但若您追求全新住品或極低的維修頻率，則可能需要再斟酌是否願意投入裝修預算與後續時間成本。
綜合評估，若透過專業驗屋確認結構無虞且貸款條件可行，此物件值得購買。
問與答
中壢平鎮房屋
中壢平鎮房屋
謝宛婷(仲介，收取服務費)
暱稱：謝宛婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-397576
訂閱：1 (加入)
中信房屋 中信房屋中原大學 加盟店
經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (108)登字第343477號
中壢平鎮房屋 乖乖 謝宛婷0931-397-576
我家粉絲團更多好屋推薦
乖乖♾️楊梅交流道邊間電梯5房透天別墅雙車位 中壢平鎮
桃園市 楊梅區
乖乖♾️中壢雙捷運Sogo世紀宮廷電梯套房 中壢平鎮
桃園市 中壢區
乖乖♾️林口A9原昕吾境2房2衛+車位買賣房屋乖乖 中壢平
新北市 林口區
乖乖♾️內壢火車站元生國小和耀家2房車衛浴開窗 中壢平鎮房屋
桃園市 中壢區
乖乖♾️新莊機捷橘線丹鳳站伊吉邦電梯5房使用空間好規劃 中壢平鎮房屋
新北市 新莊區
乖乖♾️平興國小陸江誠邑美裝潢五房附子母車位 中壢平鎮
桃園市 平鎮區
乖乖♾️楊梅交流道邊間電梯5房透天別墅雙車位 中壢平鎮
桃園市 楊梅區
乖乖♾️專任?新街國小｜忠福商圈龍鳳京城美3房 中壢平鎮房屋
桃園市 中壢區
乖乖♾️楊梅埔心車站華富DC四房雙車 中壢平鎮房屋
桃園市 楊梅區
乖乖♾️楊梅交流道邊間電梯5房透天別墅雙車位 中壢平鎮
桃園市 楊梅區