楊梅電梯四房車、楊梅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.51 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
永美路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華府DC
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：62.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.68 坪
- 附屬建物面積：4.23 坪
- 共同使用：20.81 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 18樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：地下坡道平面車位(雙車位)
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考察，但需釐清停車細節。
這件物件對於「家庭人口多、重視通勤便利性」的買家來說，具備相當高的吸引力。總價近三千萬的預算在楊梅埔心區域能買到約 63 坪的高樓層新成屋，性價比尚可，尤其是四房格局滿足長期居住需求。社區鄰近火車站與商圈，生活機能完善，屋齡也處於剛進入成熟期的階段。
然而，在決定購買前，您必須務必與仲介確認「雙車」的具體條件（是否真的包含兩個車位）以及頂樓的隔熱防水狀況。若這兩點無誤且價格符合您的預算規劃，這將是一個能提升居住品質且具備穩定性的選擇。建議您在賞屋時，特別留意 18 樓的日照與採光情況，並試算含管理費在內的長期持有成本後再作決定。
問與答
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謝宛婷(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0931-397576
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