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軍港房屋買賣 近武廟&福德商圈/格局方正/美三房/健身公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：18.51 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
正言路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.85 坪
- 附屬建物面積：3.24 坪
- 共同使用：4.37 坪
- 土地面積：8.854 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入考慮清單，特別是對於重視交通與學區的購屋者。其最大亮點在於位處苓雅區核心，鄰近輕軌站與武廟商圈，生活便利性極高，且戶型採光通風良好，適合首購家庭或投資收租需求。
然而，建議您在議價前務必仔細確認老舊管線狀況及電梯設施（因標示為公寓但提及社區公設，需釐清是否有電梯），同時需評估無汽車車位對您生活型態的影響。若您能接受屋齡因素並願意投入一定裝潢預算，此物件在該地段仍具相當的居住價值與保值潛力。
問與答
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司博愛分公司
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