南高雄前鎮區好市多全
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軍港房屋買賣 稀有釋出南高商辦企業領袖廣場+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.08 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
一心一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：企業領袖廣場
- 總坪數：95.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：63.93 坪
- 共同使用：31.29 坪
- 土地面積：37.866 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：辦公
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：7500 元/月
鄰近學校：民權國小
鄰近公園：光華公園
生活機能：興東市場
附近交通：獅甲站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7500 元/月
鄰近學校：民權國小
鄰近公園：光華公園
生活機能：興東市場
附近交通：獅甲站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「企業辦公」或「投資收租」的買家而言，具備相當的購買價值，但若您是規劃「自宅居住」則不適合。
主要理由如下：
- 地點與性價比：位於前鎮區一心一路核心地帶，鄰近捷運站，對於員工通勤便利性極高。以低於 2400 萬台幣的價格取得包含車位的近 95 坪空間，在商業市場中屬於難得的低門檻入口，適合預算有限但需要實體辦公處所的創業者或小型企業。
- 硬體限制需評估：35 年屋齡意味著您可能需要預留一筆整修預算來改善環境以符合現代企业形象；同時，商用屬性代表持有成本（水電、管理費）與稅制較住宅高，需計算在投資回報率內。
結論：若您有真實辦公需求或尋求穩定租金收益，此物件值得考慮；但若有資金準備翻修並能接受商用性質的流動性限制，則可進一步評估洽談價格。
問與答
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暱稱：胡凱翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-350013
訂閱：1 (加入)
永慶農十六凱璿 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司博愛分公司
證號: (109)登字第362541號
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