楠梓區透天車位大面寬
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軍港房屋買賣 近火車站商圈★興楠路★臨路邊間面寬大透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬
- 參考單價：29.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
興楠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2.5衛
- 總坪數：35.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.4 坪
- 土地面積：22.082 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門前好停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清建物合法性與整修預算。
此物件位於楠梓區火車站商圈周邊，具備邊間透天稀缺的寬度優勢與良好的採光通風條件，對於重視隱私與居住空間的家庭來說，性價比極高。主要賣點在於頂樓防漏工程已處理，且停車動線便利，降低了老透天的居住痛點。
然而，作為買房者，您必須特別注意兩點風險：首先，二樓加蓋與露臺的合法狀況需確認，以免影響貸款或未來產權；其次，33 年的屋齡預示著基礎設施可能面臨老化，建議購入前請專業驗屋人員評估管線與結構安全，並將潛在整修費用納入購屋成本考量。若您願意投入資金維護並看重生活機能，這是一個值得入手的安定居所。
問與答
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