鳳山大樓平面車位三房
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軍港房屋買賣 新文山特區｜華友聯建設｜優質美兩房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：986 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.73 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
北賢街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華友聯華悅
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.07 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：5.561 坪
- 土地面積：5.93 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1705 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：市立鎮北國小/市立文山高中國中部
鄰近公園：牛潮埔公園
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1705 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：市立鎮北國小/市立文山高中國中部
鄰近公園：牛潮埔公園
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，特別適合首購族或注重生活品質的小家庭。
主要理由如下：
- 性價比高：總價不到千萬元即可取得新文山特區核心地段、新成屋等級（9 年）且附車位的大 2 房，價格在區域內具有競爭力。
- 生活機能成熟：全聯、市場與公園近在咫尺，且為文山學校學區，滿足子女教育與日常採買需求，居住動線極佳。
- 社區品質佳：華友聯建設的規模與公設在鳳山區屬優秀水準，管理費合理，能保證未來的維護環境與居住安全。
建議注意：由於僅有 1 個衛浴，若家庭成員超過 3 人，需考慮早晚使用上的排程；此外，坡道車位需確認自身駕駛熟練度。若能接受此配置，這是一筆兼具自住與保值價值的優質選擇。
問與答
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胡凱翔(仲介，收取服務費)
暱稱：胡凱翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-350013
訂閱：1 (加入)
永慶農十六凱璿 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司博愛分公司
證號: (109)登字第362541號
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