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軍港房屋買賣 楠山海永恆｜海景綠景一次擁有+雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.86 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
自勉路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：山海永恆
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：93.15 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：14.06 坪
- 土地面積：10.08 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特定族群）
此物件對於尋求大空間居住品質、有雙車位剛性需求或是規劃長期持有的買家而言，具備相當高的吸引力。主要理由如下：
- 稀缺資源與生活質感： 「雙平面車位」加上「低密度兩戶分層」的配置，在二手市場中極難尋覓，能提供極佳的隱私與停車便利，適合重視居住環境的家庭。
- 交通與生活圈優勢： 位於左營區核心地帶，15 分鐘內可達高鐵站及美術館，兼顧通勤效率與生活機能（如蓮池潭景點），資產保值性佳。
- 空間彈性大： 93 坪的空間規劃靈活，非常適合有子女需分房、或需照顧長輩的三代同堂家庭。
提醒建議： 若您為首購族或短期投資客，此物件的高總價與 18 年屋齡可能增加持有成本或影響流動性。建議在簽約前務必詳細檢視社區修繕基金現況及房屋漏水等隱匿瑕疵，並評估自身財務是否能負擔長期持有的管理費與維護成本。
問與答
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胡凱翔(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0916-350013
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司博愛分公司
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