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東橋大樓透天 屋主愛跟催進度的邰欣地堡優質別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2492 萬
2398 萬 - 參考單價：34.83 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
文賢街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：68.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.68 坪
- 附屬建物面積：7.16 坪
- 土地面積：29.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：自家騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大灣國小
鄰近公園：探索公園
生活機能：大灣市場
附近交通：永康火車站 大灣交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大灣國小
鄰近公園：探索公園
生活機能：大灣市場
附近交通：永康火車站 大灣交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，但取決於您的購屋目的。
若您是投資客或需多房室的大家庭，這是一筆相當優異的標的。其位於永康大灣重劃區核心，鄰近學校與交流道，租金收益潛力與自住舒適度（6 房、4 衛）皆能達到高度需求。知名建商的背書也代表了一定的建築品質保障。
然而，如果您追求純靜謐的居住環境或資金預算緊縮，則需謹慎考慮。店住合一的特性可能影響隱私與安靜度，且因總價不含車位，實際購屋成本會比挂牌價更高。建議您在簽約前，務必確認車位價格及房屋稅籍屬性是否允許您未來的使用規劃（如出租給學生或商用）。
總結：適合求大空間、重地段投資性，且能接受店住合一特性者。
問與答
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陳韻迪(仲介，收取服務費)
暱稱：陳韻迪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-791378
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證號: (113)登字第471092號
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