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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1852 萬
- 參考單價：54.6 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
吳興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113洪180431
- 社區：信義晴園大樓
- 總坪數：33.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.22 坪
- 附屬建物面積：3.84 坪
- 共同使用：2.86 坪
- 土地面積：8.19 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
此物件具備「地段優越」與「價格具吸引力」的顯著優勢，是進入信義區生活圈的良機。對於尋求核心區域資源、預算適中且能負擔整修成本的買房者來說，值得列入考慮。
主要購買理由如下：
- 地段與交通：鄰近象山捷運站與吳興公園，生活機能極佳，適合通勤族與家庭居住。
- 性價比高：含車位的總價在信義區具有明顯的價格優勢，相比一般公寓更顯難得。
- 法拍安全性：透過專業代標與法院程序，能有效降低產權糾紛風險。
注意事項： 在決定投標前，建議您務必評估自身對「31 年屋齡老屋」的容忍度，並預留約 100-200 萬左右的裝修預算。此外，請確認銀行對該物件的貸價比，避免資金規劃落差，並做好可能需自行處理點交時程的心理準備。若上述條件皆可接受，此物件是一筆具有長期持有價值的標的。
問與答
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證號: (96)年北市經證字第01243號
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