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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：35800 萬
- 參考單價：33.55 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
近65快速道路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1067 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為位於新北新莊工業區的高規格大型廠辦資產，總價約 3.58 億元，單價在該區域屬高檔。
購買建議：此物件僅適合企業主自用或專業投資者購買，不建議作為個人家庭自住用途。
主要理由：
- 地點與機能性：鄰近 65 快速道路的位置極具優勢，能大幅節省營運物流時間，對於製造或物流業是關鍵資產。
- 資金與風險：高總價與工業用地的特性意味著流動性較低且法規較嚴，必須確認買方是否有營運現金流或長期投資規劃。
- 使用性質：明確為工廠用途，需確認買方資格符合工業區使用規定，且須自行規劃停車與物流卸貨區。
若您擁有企業擴張需求或尋求穩定租金收益的投資標的，這是一個值得深入鑑價的優質資產。
問與答
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房仲電話：0906-000202
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經紀業名稱: 詠騰新莊不動產有限公司
證號: (106)登字第317197號 不動產經紀人:(98)桃市經字第001008號
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大家好，我是玟㦡，專注於新北市廠房土地買賣和租賃的專業問題。
我相信，真誠與專業是最重要的基石。
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