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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：75000 萬
- 參考單價：62.71 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
近土城交流道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1196 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新北市土城核心工業區，具備交通與空間優勢，整體而言，這是一筆適合「企業自用」或「長期投資」的高門檻標的，而非一般住宅型投資。
是否值得購買： 若您具備充足資金且確有「進駐土城工業區」的商業需求（如設立工廠、倉儲、研發中心），此物件值得關注；若僅為資金保值或投資收租，則因單價高且流動性較弱，需格外謹慎評估。
主要理由：
- 地段與面積優勢：近土城交流道且擁有 1196 坪空間，符合現代化物流與製造業需求。
- 資金門檻與風險：總價約 7.5 億元（依單價與坪數推算），屬於大額投資，需確認銀行融資成數與自身財務結構，避免現金流過緊。
- 廠房特性限制：需考量實際營運時進貨物流（2 樓樓層）及無車位配套是否影響效率。
建議買方先確認自身營運對產權、樓層及法規的實際需求，再進行投資決策。
問與答
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侯玟㦡(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 詠騰新莊不動產有限公司
證號: (106)登字第317197號 不動產經紀人:(98)桃市經字第001008號
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大家好，我是玟㦡，專注於新北市廠房土地買賣和租賃的專業問題。
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