員林買屋 /
員林買房
-
員林中正福星景觀套房 彰化房仲男神
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 100
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：238 萬
- 參考單價：30 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1+1房(室) 1衛
- 總坪數：7.934 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.329 坪
- 附屬建物面積：0.629 坪
- 共同使用：2.976 坪
- 土地面積：1.08 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：育英國小
鄰近公園：龍燈公園
生活機能：第一市場
附近交通：76快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：育英國小
鄰近公園：龍燈公園
生活機能：第一市場
附近交通：76快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：適合投資或單身居住，不建議作為家庭首選
此物件對於**「預付能力有限」或「重視投資報酬率」**的買家來說，值得納入考慮。主要理由在於其核心地段與低總價優勢，能確保租金穩定性與轉手流動性。員林中正路屬於成熟的市區，生活便利度極高，且低總價在市場下行時較具防禦力。
然而，若您計畫長期自住且未來有結婚或生子的打算，此物件的 29 年屋齡與小坪數設計可能會成為侷限，加上無車位與潛在維修風險，需謹慎評估。建議買房前務必仔細檢查房屋是否有漏水痕跡，並確認大樓的公共基金餘額是否充足，以避免後續額外支出。
問與答
彰化房仲男神
彰化房仲男神
江建德(仲介，收取服務費)
暱稱：江建德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-799389
訂閱：1 (加入)
住商不動産 彰化員林 加盟店
經紀業名稱: 合駒不動產仲介有限公司
證號: (91)登字第011335號
彰化房仲男神 江建德 0917799389
室內電話：048350006
我家粉絲團
