鶯歌大腹地廠房
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新北廠房廠辦 鶯歌大腹地廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：49800 萬
- 參考單價：111.66 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
近鶯歌交流道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：446 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考察名單，適合有實質產業需求者
此物件整體條件在鶯歌工業區中相當具吸引力。主要理由在於其**「實用性」與「地段性」**兼具。12 米寬的道路與大腹地對於物流運輸與車輛動線非常友善，且挑高與方正格局能降低未來的內部裝修與設備安裝成本。對於需要擴大產能或設立物流中心的買方而言，這是一處機能完善且具備擴建潛力的標的。
然而，在決定購買前，建議務必進行以下兩點確認：
- 現場勘驗：務必親自確認屋況與照片是否相符，並查核土地與建築執照的詳細資訊（如建照日期、使用執照狀態）。
- 法規審查：確認廠房現況符合當期環保法規，並確認您計畫使用的產業項目是否受限。
若能解決上述法規與實際狀況的疑慮，這是一筆性價比相當不錯的置產選擇。
問與答
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侯玟㦡(仲介，收取服務費)
暱稱：玟㦡
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經紀業名稱: 詠騰新莊不動產有限公司
證號: (106)登字第317197號 不動產經紀人:(98)桃市經字第001008號
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