菜寮捷運電梯大樓  三重買屋 / 三重買房 - 1029鑫寶璽悅景觀4房車樓下有金庫法拍諮詢代標

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~3040 萬~~2432 萬 (含車位價)
參考單價：36.12 萬/坪
地址：新北市三重區中正北路 110號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號： 114職九269
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：鑫寶璽悅
格局： 4+4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：67.33 坪 (包含車位面積)
主建物面積：32.54 坪
附屬建物面積：4.2 坪
共同使用：15.89 坪
車位坪數：14.7 坪
土地面積：8.8 坪
樓別/樓高： 5樓 / 14樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：編號27
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：重陽國小.明志國中
生活機能：果菜市場
附近交通：菜寮捷運
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，但需審慎評估車位問題。

此物件對於追求高 CP 值與寬敞居住空間的買方而言，具備相當吸引力。主要理由在於價格已從初拍的 3,800 萬元大幅降至 2,432 萬元，且屋齡新、格局方正，符合改善型購屋者的需求。然而，買方必須正視兩項關鍵風險：第一，因無法進屋實地看屋，需預留部分預算用於裝修或修復；第二，車位不點交是最大盲點，您將暫時無法使用車位，直到租約結束或與承租人解決糾紛為止。若您能接受此條件並確認銀行房貸條件適合自己，透過專業代標團隊協助下標，此物件是值得考慮的自置選擇。建議在投標前，務必請專業人員詳細調查車位租約內容與期限。

問與答

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林元絨(仲介，收取服務費)

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