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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3180 萬
- 參考單價：44.41 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
更生巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：71.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.53 坪
- 附屬建物面積：7.81 坪
- 其他面積：14.27 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 5樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議 這棟位於北屯 14 期的透天物件，在「空間尺度」與「區域發展」上具有顯著優勢，非常適合預算充足且需要大空間的家庭。總價 3180 萬，擁有 5 房雙車位，對於多人口家庭來說功能性極高。
是否值得購買： 值得考慮，但需評估翻修預算。
主要理由：
- 區域價值穩固：北屯 14 期配合巨蛋效應，屬台中北屯區核心地帶，長期保值性佳。
- 功能滿足度高：5 房雙衛的配置，在 3000 萬級距的透天房產中，能滿足家族長期居住需求。
- 需注意點：建議購屋前請專業人員檢測建築結構與管線狀況，並預留老屋修繕預算。若家族成員多為青壯年，5 層樓的垂直動線並非負擔，則此物件是長期持有的優質選擇；若考慮長者長期居住，則需評估樓梯安全性。
問與答
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黃嘉禾(仲介，收取服務費)
暱稱：黃嘉禾 黃拉拉
專業品質：
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房仲電話：0923-551511
訂閱：2 (加入)
北屯松竹太紳 加盟店
經紀業名稱: 太紳有限公司
證號: (113)登字第471761號
過去八年我是一位護理師，在近幾年是大家認為的鐵飯碗，不怕沒有工作的職業，但愛交朋友的我，決定加入房地產，拓展人脈！
從每天在冷氣房工作的型態改變成風吹日曬雨淋，只為把最好的物件推薦給您們．
房子不是地點好或總價高才是豪宅，適合自己而且負擔得起，都是最安穩的避風港！
室內電話：(04)2247-3777
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