板橋捷運站板橋火車  板橋買屋 / 板橋買房 - 板橋中山國中一樓板橋捷運房屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬
參考單價：110.79 萬/坪
地址：新北市板橋區漢生東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+1房(室) 2廳 1衛 1廚房
總坪數：20.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.58 坪
土地面積：9.45 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：52 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中山國中致理科技大學
鄰近公園：夢奇地公園
生活機能：傳統市場
附近交通：板橋捷運站板橋火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於板橋中山國中的老屋，地理位置與學區優勢顯著，對於重視通勤便利與子女就學的買家而言，具備一定的吸引力。然而，52 年的屋齡配合一樓的條件，意味著未來在銀行貸款、居住安全及修繕成本上將面臨較多挑戰。

購買建議： 此物件適合預算有限但需學區資格，或打算自籌資金進行翻新的投資客/自住者，若預算寬裕且偏好新成屋或較高樓層者，則不建議優先考慮。購買前務必確認增建部分的合法權益，並預留充足的維修預算與長期持有資金，以應對老屋帶來的潛在成本。

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