捷運中山電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：75.84 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
林森北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：康寧華廈
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：13.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.86 坪
- 共同使用：2.3 坪
- 土地面積：1.03 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1090 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立吉林國小、市立新興國中
鄰近公園：永盛公園
附近交通：捷運中山站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1090 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立吉林國小、市立新興國中
鄰近公園：永盛公園
附近交通：捷運中山站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資者或首購族，不適合長期家庭居住。
此物件位於台北中山區核心地段，交通便利性與生活機能是其最大亮點，且總價不到一千萬，進入門檻低，對於預算有限卻想進入中山區的買方而言，具備相當的吸引力。特別是作為出租投資，高樓層與捷運優勢能維持穩定的租屋需求。
然而，屋齡 48 年 是主要考量點，這意味著銀行貸款條件可能較嚴格，且未來可能需面對老屋翻修的成本風險。此外，土地用途標註為「商業用」需進一步確認，這可能影響持有稅率與房屋貸款性質。若您計畫短期置產、投資收租，或作為未來換屋的中繼站，此物件性價比高，值得考慮；但若是為了長期家庭居住，小格局與老屋因素需權衡後再決定。建議先查詢該戶具體貸款成數及土地稅賦狀況，再行評估。
問與答
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張嵩琳(仲介，收取服務費)
暱稱：張嵩琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-198516
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 紘福不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第129478號
台北房產專家 張嵩琳 0968198516
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