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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：650 萬
- 參考單價：33.92 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
梅川東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍閣
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：19.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.35 坪
- 附屬建物面積：1.854 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：一年抽一次平面車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購屋方向：值得考慮，但需評估停車需求。
此物件對於剛結婚的小家庭、獨居者或投資客而言，是一項性價比高的選擇。主要理由是它提供了「北區核心地段」與「低總價入門」的優勢，且高樓層與邊間戶的硬體條件在老舊電梯大樓中較為珍貴。
然而，車位問題是此物件最大的隱憂。若您或您的家庭成員習慣開車通勤，無法長期忍受「車位需要抽籤」的不確定性，則需慎重考慮。此外，由於僅有一間衛浴，若未來有生育計劃，可能會面臨空間不足的瓶頸。建議在決定購買前，務必先確認社區車位抽籤的實際獲選率，並評估該地段無車位的停駛成本是否在您的預算與心理承受範圍內。若能接受此條件，此屋不失為進駐台中北區的好機會。
問與答
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