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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：21.07 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
永東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：32.655 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.958 坪
- 附屬建物面積：3.697 坪
- 土地面積：9.83 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：具備特定條件的買家值得考慮，但需謹慎評估。
此物件對於預算有限、尋求中興大學周邊高性價比，或是打算長期收租的買家來說，是一個值得關注的標的。主要優勢在於價格合理且生活機能極佳，特別適合學生或年輕家庭作為第一套宅或投資之用。
然而，購屋前建議務必注意以下幾點：
- 確認行政區與學區：廣告標題與實際地址（南區）不符，務必向學校或里辦公室確認信義國小的學區歸屬，以免影響學籍需求。
- 房屋勘驗：由於屋齡已逾 40 年，建議聘請專業驗屋師檢查屋況，特別是頂樓的防水與管線狀況，以免後續承擔高昂維修費。
- 貸款評估：請先與銀行確認老舊公寓的貸款成數與利率，確保頭款預算充足。
若您能接受老公寓的維護特性且重視地段優勢，這是一個「用租金價入手」的不錯選擇。
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