大里二期臨路別墅  大里買屋 / 大里買房 - 大里二期興大康橋陸府朝南臨路車庫別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2780 萬 (含車位價)
參考單價：54.49 萬/坪
地址：台中市大里區永隆六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：陸府翠堤園
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：51.014 坪 (包含車位面積)
主建物面積：46.552 坪
附屬建物面積：4.462 坪
土地面積：24.462 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永隆國小
鄰近公園：康橋水岸
生活機能：大明路商圈
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需確認修繕狀況

這件物件對於重視教育資源與生活隱私的家庭來說，是一個具備潛力的標的。其核心賣點在於「大里二期成熟生活圈」加上「雙重明星學區」，這兩個要素確保了居住價值與未來的流通性。陸府建設的品質保證與南向採光設計，更是加分項。

然而，26 年的屋齡是主要考量點。雖然總價含獨立車庫的單價在別墅產品中具競爭力，但作為購屋者，建議您務必在簽約前聘請專業技師進行屋況鑑價，評估是否有嚴重的滲水或結構老舊問題，並預留一筆預算用於必要的水電與空間翻新。此外，建議實地勘察不同時段的路況噪音，以確認是否符合您對安靜環境的期待。整體而言，若預算允許且能接受潛在的整修需求，此物件值得入手。

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