商用電梯投資
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台中中區收租自用商用套房 汐止廠辦大樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
300 萬
278 萬 - 參考單價：26.3 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
興民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：10.57 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評價：適合特定需求者，非一般住宅投資首選
此物件值得購買的條件較為嚴格，主要取決於您的購屋目的：
- 適合購買者： 若您計畫在此地開設工作室、小型公司行號，或是尋求低總價的收租投資組合，此物件具備高性價比的優勢。278 萬的總價在台中市中區買到電梯商用套房，確實提供了不錯的切入機會。
- 不適合購買者： 若您計畫自住居住、或是期望短期內轉手獲利，建議慎重考慮。31 年屋齡加上商業性質，會導致銀行貸款條件較差，且買賣流通性不如一般住宅。
購買建議： 由於物件標題出現「汐止」與「台中」的地名矛盾，強烈建議在預約賞屋時，務必先向業者確認基本資料的確切性，避免行政程序上的困擾。同時，務必自行查閱不動產稅籍資料及稅單，確認該房屋是否涉及商業稅制差異，並與銀行確認商辦貸款的條件後，再行決定是否出手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
汐止廠辦大樓
汐止廠辦大樓
王佩妮(仲介，收取服務費)
暱稱：王佩妮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-032221
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住商不動産 汐止康寧湖前 加盟店
經紀業名稱: 善初不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第237918號
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台灣房屋店業績冠軍
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多次百萬經紀人
永慶北北基前15名
從台南北漂來汐止12年 從房仲秘書到北北基業績前15名
持續努力不懈的動力來源 為了在台南 辛苦工作的媽媽
每扇窗裡 都有著一個家庭的故事
一個一個的音符 期許自己 將音符串聯 譜寫出一首 動人的樂譜
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