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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：22.42 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
光德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.57 坪
- 附屬建物面積：1.9 坪
- 共同使用：4.12 坪
- 土地面積：9.46 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需配合自身需求
此物件在竹南地區具備相當高的性價比，特別適合投資客、無車一族或小型家庭作為自住的起點。
主要理由如下：
- 功能與成本平衡佳：在有限的坪數內做出三房兩衛，且月管費極低，意味著持有成本可控，對於預算有限但需要多房間的買家非常實用。
- 社區環境單純：一層兩戶與低公設比是隱形資產，能確保居住品質與日後維護費用的穩定。
- 注意盲點：最大缺點在於無車位。若您家中車輛較多，或未來有購入二手車的需求，此點將成為嚴重隱憂。
若您的使用情境是「自住兼收租」且「對停車不敏感」，這是一個極具吸引力的標的；反之，若您是重度車主，建議優先尋找有車位物件，以免影響未來轉手彈性。
問與答
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王珮綾(仲介，收取服務費)
暱稱：苗栗好房姊姊珮綾
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-915095
訂閱：1 (加入)
維新安京 加盟店
經紀業名稱: 安京不動產有限公司
證號: (113)登字第462547號
嗨你好，我是房仲珮綾 ?
專營苗栗全區房屋與土地買賣，
雖然不是資深房仲，但我一直相信：
買房是一輩子的事，用心比經歷更重要！
不推銷、不催促，我願意花時間聽你真正的需求，
陪你慢慢找，找到適合你和家人生活的好房子 ?
如果你希望有一位親切、細心、好溝通的房仲，
歡迎找我聊聊，我會像對待家人一樣幫你服務！
?服務區域：苗栗全區（竹南、頭份、苑裡、後龍等等）
?LINE ID：bobo030691
☎️ :0911915095
歡迎來電諮詢唷！
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