鳳山推薦房仲  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 鳳山國中捷運站-賺錢黃金店面-人潮車潮多鳳山推薦房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：89.8 萬/坪
地址：高雄市鳳山區誠德街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：22.05 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.05 坪
土地面積：16.33 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：32 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中正國小.鳳山國中
鄰近公園：大東濕地公園.海風公園
生活機能：鳳山工協市場
附近交通：鳳山國中捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資人或經營者，非自住購屋首選。

此物件位於高雄鳳山捷運核心地段，擁有的「臨街」與「直通捷運」優勢極為珍貴，能確保高曝光度與穩定的進店人潮。對於打算投入餐飲、零售或作為公司總部經營的買方而言，其地段價值足以抵銷屋齡較舊帶來的隱憂。

然而，1,980 萬元的總價與 32 年屋齡代表高額的資金投入與後續潛在的維護成本，且作為商業用產品，其購屋條件與住宅不同，流動性也相對較低。若您擁有經營能力或尋求長期租金收益，此物件具備高潛在回報；但若以純粹自住或短期投資獲利為目的，則需謹慎評估市場競爭與持有成本。

問與答

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吳寶雯(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0975-672727

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住商不動産鳳山文山加盟店

經紀業名稱: 好消息不動產仲介經紀有限公司

證號: (95)登字第065295號

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我也曾獲得數次百萬經紀人員獎，及住商績優人員獎，這些都證明了我在這個領域的專業與多元化合作。希望能有機會與您合作，幫助您實現夢想中的家。如果您對房產有任何疑問或需求，請隨時與我聯繫，讓我們一起找到最完美的方案！期待您的來訊！

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