鳳山推薦房仲  前鎮買屋 / 前鎮買房 - 專約-前鎮店面+廣告招牌租金雙收鳳山推薦房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1980 萬~~1680 萬
參考單價：25.01 萬/坪
地址：高雄市前鎮區瑞福路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：67.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：58.48 坪
附屬建物面積：3.38 坪
共同使用：5.32 坪
土地面積：22.99 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：40 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於具備資金彈性、願意經營長期投資或自有店家的購屋者來說，值得列入考慮。

主要理由如下：

地段與收益穩健：位於瑞福路正街且鄰近學校，人潮基礎好，目前已有租金進帳，提供穩定的現金流。
改造潛力大：利用學區特性將樓層改為套房出租，具有提升總投報率的空間。

然而，購屋者務必謹慎評估40 年屋齡帶來的整修成本與結構安全問題，並確認自身對商業不動產貸款條件及稅賦的承受能力。若您計畫自營或進行長持收租，此物件是具潛力的選擇；若追求高流動性或低維護成本，則需再斟酌。

問與答

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吳寶雯(仲介，收取服務費)

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