近公園二高邊間店面
新店買屋 /
新店買房
-
黃金三角窗雙店面 汐止廠辦大樓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 37
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3080 萬
2998 萬 - 參考單價：86.9 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
安民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：34.5 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：其它/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為一處位於新店安民街的重要商業地產，具備極佳的黃金三角窗與雙店面曝光優勢，且目前已有穩定租金收益，對於現金流导向的買家具有吸引力。然而，屋齡已達 42 年，對於貸款成數、結構安全及未來維修成本均需納入嚴格評估。
是否值得購買？ 建議持審慎樂觀態度，不宜盲目跟進。
主要理由：
- 資訊疑點需釐清：物件名稱標示「汐止」，但地址位於「新店區」，此重大資訊落差必須在簽約前向仲介確認原因，以免涉及法律或產權認知錯誤。
- 老舊資產風險：高屋齡影響銀行貸額與建築安全，若非全額現金購買，需預留整修預算及評估貸款困難度。
- 缺乏車位：在現代商業環境中，無車位可能會限制特定類型商家進駐或影響客戶停留意願。
建議買家在確認資訊一致且完成專業建物鑑定的前提下，再根據自身資金狀況做決定。
問與答
汐止廠辦大樓
汐止廠辦大樓
王佩妮(仲介，收取服務費)
暱稱：王佩妮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-032221
訂閱：7 (加入)
住商不動産 汐止康寧湖前 加盟店
經紀業名稱: 善初不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第237918號
王佩妮 0913-032-221
台灣房屋店業績冠軍
永義房屋店業績冠軍
永慶不動產 店業績冠軍
多次百萬經紀人
永慶北北基前15名
從台南北漂來汐止12年 從房仲秘書到北北基業績前15名
持續努力不懈的動力來源 為了在台南 辛苦工作的媽媽
每扇窗裡 都有著一個家庭的故事
一個一個的音符 期許自己 將音符串聯 譜寫出一首 動人的樂譜
我家粉絲團更多好屋推薦
【北北基物流核心】面寬20米路打造產業旗艦基地 汐止廠辦大樓
基隆市 七堵區
社后商圈長虹質感美妝4房車 汐止廠辦大樓
新北市 汐止區
生活大國裝潢4房 汐止廠辦大樓
新北市 汐止區
康寧街湖前街公園旁龍之鄉3房 汐止廠辦大樓
新北市 汐止區
河畔社區台北水都4房 汐止廠辦大樓
新北市 汐止區
金龍國小旁裝潢4樓美寓 汐止廠辦大樓
新北市 汐止區
星野之森生活綠意低總價大一房 汐止廠辦大樓
新北市 汐止區
【汐止社后】千萬內入主核心商圈！挑高魔術空間 汐止廠辦大樓
新北市 汐止區
不想再幫房東付房貸？696萬圓夢宅：住一間、租一間房貸幫您付 汐止廠辦大樓
新北市 汐止區
日月光精裝2房(如需車位可另購) 汐止廠辦大樓
新北市 汐止區