楊梅電梯透天、楊梅藏
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乖乖♾️楊梅交流道邊間電梯5房透天別墅雙車位 中壢平鎮
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.76 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
中山北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藏富
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 7陽台 1廚房
- 總坪數：96.76 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：83.33 坪
- 附屬建物面積：13.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：楊梅國中、陽明國中
鄰近公園：三民公園
生活機能：萬大黃昏市場、愛買
附近交通：國道一號、楊梅火車站、埔心火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：楊梅國中、陽明國中
鄰近公園：三民公園
生活機能：萬大黃昏市場、愛買
附近交通：國道一號、楊梅火車站、埔心火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估家庭規模與財務能力
此物件對於「預算充足且有大空間需求」的購屋者來說，具有極高的自住價值。主要理由如下：
- 通勤與生活優勢明顯： 緊鄰楊梅交流道及多條快速道路，能大幅節省往返大台北或桃園市區的通勤時間；同時鄰近學校與市場，滿足日常育兒与生活購物需求。
- 空間規劃優異： 電梯透天搭配雙車位與五房六衛的格局，在社區中相當罕見，特別適合家族共同居住，且挑高設計提升住屋質感。
- 性價比分析： 雖然單價近 30 萬，但考量含車位的總坪數及屋齡僅 10 年，相對於同類型的電梯透天，其空間密度與機能便利性仍具吸引力。
若您擁有充裕的購屋預算，且規劃長住以容納大家庭成長，此物件是一個穩妥的選擇；但若追求低負擔或短期投資，則需謹慎評估高總價帶來的持有風險與轉手流動性。建議實地考察噪音狀況及房屋維護細節後再做決定。
問與答
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證號: (108)登字第343477號
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