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鳳山車站商圈臨20米路騎樓式店住辦+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：22.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
博愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：70.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.868 坪
- 附屬建物面積：6.598 坪
- 共同使用：12.604 坪
- 土地面積：8.288 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 13樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資與混合用途需求者，純自住需審慎評估
此物件位於鳳山車站核心地段，擁有極高的地段價值與使用靈活性。對於希望結合「店面經營」與「居家辦公」，或是尋求租金收益的投資型買家而言，這是一個值得考慮的選擇。其附贈車位與低管理費更是顯著優勢，能有效降低長期持有心態。
然而，鑑於屋齡已達 32 年，建議買家在簽約前務必確認建築結構安全及水電管線狀況，並查詢是否有長期修繕計畫。若您是追求全新設施、完全住宅化環境的年輕買家，此物件的老舊程度可能需要您接受；但若您看重地段便利性與空間的多功能用途，此物件的高性價比將是其最大亮點。
問與答
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