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小港區近捷運機場機能優超便宜三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：23.11 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
下橫路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：下橫路18號華廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.528 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.13 坪
- 附屬建物面積：2.674 坪
- 共同使用：7.724 坪
- 土地面積：5.183 坪
- 樓別/樓高： 2~2樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特別是預算敏感型買家）
此物件對於「通勤需求高」、「預購門檻低」以及「願意接受舊樓層價值」的購屋者來說，具備相當高的吸引力。主要理由如下：
- 地段與價格優勢明顯：以不到 800 萬的價格，在捷運站旁取得三房平車，單價低於 25 萬，在現行房市環境下極具競爭力。
- 生活機能完善：近市場、學校且交通動線優渥（捷運 + 高速），非常適合通勤族或家庭居住，租金回報率可能穩定。
- 風險控管需留意：由於屋齡已達 33 年，購買前務必確認銀行貸款額度是否足夠，並建議檢視社區的公共基金儲備情況，以預先評估未來可能的維修支出。
綜合而言，若您不介意老舊大樓的外觀與維護成本，此物件能以極低的門檻擁有捷運生活品質及固定資產，是一筆性價比優異的交易。
問與答
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