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旗津老街｜鬧中取靜公寓3樓|整新採光美2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：368 萬
- 參考單價：26.25 萬/坪
- 地址：
高雄市
旗津區
通山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：14.021 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.021 坪
- 土地面積：8.686 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但取決於居住需求
此物件對於「首購族」、「投資者」或是「尋求生活便利性」的買家而言，具備不錯的吸引力。主要理由如下：
首先，總價 368 萬的門檻在旗津地區非常親民，且室內電線更新與採光通風佳，意味著買入後無需立即進行大裝修，可省去一筆鉅額資金與時間成本。其次，三樓的高度適中，既避開了底樓的潮濕與隱私問題，又無頂樓的漏雨風險，屬於公寓中流動性較好的樓層。
然而，若您考慮長期自居且家中有長輩或未來有擴大家庭成員的計畫，需考量 33 年屋齡的建築壽命以及無電梯的條件。此外，缺乏車位也是需要評估的實際生活影響。若您能以居住機能與性價比為首要考量，此物件是一個值得帶來看房實地的選擇。
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