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嘉義房地推薦 大雅路潭景電梯墅B1572
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3480 萬
- 參考單價：40.61 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
潭頂路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：85.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：84.7 坪
- 附屬建物面積：0.88 坪
- 共同使用：0.12 坪
- 土地面積：37.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「剛性自住的大家庭」購買，但不太適合短期投資或預算緊湊者。
主要理由：
- 居住品質與性價比： 3 年屋齡的全新電梯別墅，在嘉義市東區屬於稀缺資源。40 萬左右的單價對於具備電梯與潭景的別墅來說，性價比相當不錯，能滿足一大家子對空間與隱私的高規格需求。
- 地段優勢： 鄰近大雅商圈與知名學校，生活便利且學區價值穩固，適合注重生活便利與子女教育的家庭。
- 風險考量： 由於總價超過 3000 萬，且為別墅型態，未來轉手的流動性較一般公寓為慢。若購屋目的包含資金周轉需求，需謹慎評估；若為長期持有一輩子自住，則此物件能提供極高的居住價值。
建議您在簽約前，務必確認電梯保養紀錄與周邊景觀是否有未來開發計畫，以確保持有期間的居住品質與資產安全。
問與答
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