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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5600 萬
- 參考單價：49.57 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
景賢三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 6廳 6衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：112.972 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：108.758 坪
- 附屬建物面積：4.214 坪
- 土地面積：39.93 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算充足且追求大空間、新屋齡」**的買方來說，是一筆值得考慮的標的。其最大的亮點在於 112 坪的寬敞格局與朝南採光優勢，加上北屯區成熟的周邊機能，非常適合多人口家庭或重視隱私與空間感的買家。
然而，是否值得購買取決於您的實際需求與風險承受能力。首先，總價 5600 萬的門檻較高，且單價已接近 50 萬，建議您評估自身的財務規劃與稅務負擔能力。其次，關於**「庭院式車位」**的部分，建議您務必親自確認停車是否方便、是否安全，以及是否會有停車糾紛，這可能是潛在的隱憂。
總結建議： 若您計畫長期自用以享受高品質生活，且不介意臨路噪音風險與高持有成本，此物件能提供極佳的居住舒適度；但若以投資或短期轉手為目的，高單價與市場競爭因素則需謹慎評估。建議在簽約前，再次確認臨路噪音影響範圍及停車規劃細節。
問與答
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嚴芷羚(仲介，收取服務費)
暱稱：嚴芷羚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-391314
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台中敦化公園 加盟店
經紀業名稱: 佳禧不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第376311號
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