太平新光重劃區  太平買屋 / 太平買房 - 太平好房推薦丨【勝美欣】社區最低價三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1466 萬 (含車位價)
參考單價：32.01 萬/坪
地址：台中市太平區環中東路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：勝美欣
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：45.8 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.2 坪
附屬建物面積：3.1 坪
共同使用：20.5 坪
車位坪數：7.86 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2961 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新平國小、新光國中
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件對於尋求「新成屋」且重視「通勤效率」與「子女學區」的家庭買家而言，具有很高的購買價值。主要理由在於其屋齡僅 2 年，屬於準新屋，居住品質與維護成本在初期較有保障；同時，9 年學區與 74 號快速道路的交通優勢，精準切中了家庭居住的核心需求，特別是對於在台中市中心工作的通勤族來說，性價比不錯。

雖然單價在太平區屬於高標，且主幹道位置需留意噪音問題，但考慮到其「樹梢三房」的寬敞格局與社區環境，對於預算寬裕、著重居住品質與未來保值潛力的買家，這是一個值得列入考慮的優質標的。建議在簽約前，務必於不同時段實地勘聽噪音狀況，以確認是否可接受。

問與答

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