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西區好房推薦丨美術館旁整棟時尚商辦大樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12800 萬
- 參考單價：35.98 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
大全街
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：355.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：323.03 坪
- 附屬建物面積：32.72 坪
- 土地面積：62.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件具備「核心地段」與「空間彈性」兩大優勢，非常適合資金實力雄厚、尋求長期置產或企業總部自用的買家。美術館與火車站周邊的商業價值穩固，且近期已進行外觀與管線更新，提升了現代化使用條件。
然而，考量屋齡 35 年及高達 1 億 2800 萬的總價，建議買家應優先確認增建部分的法律權狀完整性，並充分利用屋主急售的條件進行大幅議價。若能以合理單價進場，並預留充足的租金規劃或自用預算，此物件值得列入購買清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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