竹南買屋 / 竹南買房 - 竹南頭份店面＿火車站商圈鑽石金雞母住店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3288 萬
參考單價：36.14 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮民治街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 6衛
總坪數：90.98 坪 (不含車位面積)
主建物面積：68.51 坪
附屬建物面積：1.15 坪
共同使用：6.45 坪
其他面積：14.87 坪
土地面積：24.35 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：13 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

評估結論：此物件適合預算充足、重視通勤便利，或具投資收租需求的購屋者；若追求居住純寧靜或資金壓力較小者，則需慎重考慮。

主要理由：

地段與屋齡是最大亮點：竹南火車站商圈具備交通與生活機能雙重優勢，加上 13 年屋齡新穎，對於重視通勤效率與居住品質的買家而言吸引力極高。
大坪數帶來高彈性：近 91 坪的空間與 5 房配置，不僅適合大家庭，也極具投資價值，可透過分租或商用經營提升坪效。
需面對的挑戰：總價門檻接近 3300 萬，且不含車位，加上住商用性質可能帶來的噪音與較高的持有成本，購屋前務必確認自身財力與對環境的接受度。

問與答

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竹南頭份店面

林燕其(仲介，收取服務費)

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有巢氏尚順東民店加盟店

經紀業名稱: 詩恚不動產

證號: (104)登字第296592號

竹南頭份店面
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