西區教育大學綠園道  西區買屋 / 西區買房 - 獨賣近教育大學綠園道邊間電梯三房雙衛浴開窗北屯大樓建案

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：31.21 萬/坪
地址：台中市西區後龍街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：28.773 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.223 坪
附屬建物面積：4.74 坪
其他面積：2.81 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
管理描述：半年繳
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需符合個人需求

此物件非常適合「重視生活機能」、「以投資收租為主」或「不想花費時間裝潢」的買方。其最大亮點在於成熟商圈的便利性以及屋主已經處理好的房屋維護狀況，能夠實現快速入住。然而，40 年的屋齡與單價偏高是主要的不確定因素，加上缺乏汽車車位，對長期自住的家庭可能略顯不足。建議您在決定前，先確認銀行對老屋的貸款條件，並考量未來轉手的流動性風險。若預算能配合且接受老屋特性，這是一筆高使用價值的置產選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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