軍港里民活動中心  左營買屋 / 左營買房 - 高雄豪宅專家 Andy1020太普美術海高樓景觀三房平車美邸

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2098 萬 (含車位價)
參考單價：47.7 萬/坪
地址：高雄市左營區崇實路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太普美術海
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：43.98 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.79 坪
附屬建物面積：2.08 坪
共同使用：19.11 坪
車位坪數：6.14 坪
土地面積：5.24 坪
樓別/樓高： 16樓 / 28樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2760 元/月
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這戶位於左營崇實路的「太普美術海」，整體而言是一檔適合追求居住品質的家庭型住宅。由於屋齡僅一年且為知名建商作品，建材與公共設施應維持在良好狀態，加上高樓層面對綠地景觀，能有效提升日常生活的舒適度。三房兩廳的格局設計合理，雙衛浴開窗更是實用的加分項。

是否值得購買？ 若您預算充足，且將此屋規劃為長期自住或重視生活環境品質者，這是一檔值得考慮的買盤。

主要理由如下：

居住條件成熟：新成屋與高樓層兼具，能有效避免噪音干擾並享有良好採光。
地段與保值：左營區為高雄穩定發展的區域，知名建商案列在二手市場通常具有較強的生命力。
性價比優勢：單價已包含車位，且坪數實物相符度高，對於需要停車空間的家庭而言，省去了後續購置成本。

建議您在簽約前，仍可進一步確認周邊軍用地未來是否有規劃變更的資訊，以確保景觀長期不受影響。

問與答

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高雄豪宅專家

楊宏文(仲介，收取服務費)

暱稱：楊宏文Andy

專業品質：

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房仲電話：0989-015085

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左營龍華富國加盟店

經紀業名稱: 聿正房屋仲介有限公司

證號: (100)登字第175971號

您好！我是一位熱愛房地產的專業房仲，專注於高雄市，尤其是鼓山區、左營區和三民區。我的工作理念始終如一，那就是誠實、負責與細心。我相信，唯有用心聆聽每位客戶的需求，才能為您找到最適合的安心宅邸。

在我的職業生涯中，獲得了2019年全國個人總業績風雲獎、2024年全國風雲經紀人員，並多次獲得200萬及百萬菁英戰將的肯定，這些榮譽不僅是我努力的結果，更是對我專業精神的認可。面對房地產市場瞬息萬變，我始終保持沉穩與謹慎，與客戶共同面對每一個挑戰。

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