漢神百貨仁美國小  北屯買屋 / 北屯買房 - 龍寶仁美臻邸無限視野三房雙平車稀有釋出北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3958 萬 (含車位價)
參考單價：59.94 萬/坪
地址：台中市北屯區豐樂路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：龍寶仁美臻邸
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：66.03 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.32 坪
附屬建物面積：3.26 坪
共同使用：22.25 坪
車位坪數：15.19 坪
土地面積：14.06 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1-B2
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：6000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仁美國小四張犁國中
鄰近公園：823公園
生活機能：漢神百貨四張犁黃昏市場
附近交通：74快速道路國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，尤其適合剛性需求家庭

此物件位於北屯區核心發展地帶，具備「學區強、雙車位、輕屋齡」三大亮點，非常適合對子女教育重視、且擁有多車需求的家庭購置。5 年屋齡意味著居住品質較新，管理費包含的飯店式管理也提供較高的生活便利性。

然而，總價接近 4,000 萬萬且管理費較高，對於購屋者的預算有一定挑戰。建議您在決定前，可實際體驗該樓層在交通繁忙時段（如早晚尖峰）的噪音情況，並確認自家預算是否能長期負擔每月 6,000 元的公設費用。若您打算長期持有（5 年以上），此物件的增值潛力與居住價值相對均衡，是北屯區值得列入比較的好物件。

問與答

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

暱稱：邱晨恩

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0955-962310

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永慶不動產-漢口山西加盟店

經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司

證號: (108)登字第342572號

大家好！我是您在大台中的房仲夥伴，專注於台中北屯、西區、南區、東區、中區、大里、西屯、南屯、潭子、北區、梧棲、沙鹿和太平等地區的房屋買賣與租賃。我深耕在地多年，堅持用心感受每一位客戶的需求，誠實和負責是我對待工作的基本態度。

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