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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：45.7 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
萬年路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.821 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.045 坪
- 附屬建物面積：1.343 坪
- 共同使用：8.433 坪
- 土地面積：9.53 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估結論：值得購買，但需考量個人居住屬性。
此物件具備「新成屋、含車位、學區、生活機能佳」四大核心優勢，對於「自住」需求而言，是員林地區極具競爭力的選擇。特別是對於有長輩同住、需要一樓便利性的家庭，或是對通勤速度有高要求的專業人士，此戶的價值極高。
然而，購屋者需特別留意「一樓」的特性。若您極度重視隱私、怕吵鬧或擔心濕氣問題，建議實際走訪不同時段感受環境。此外，單價約 45.7 萬含車位在員林屬中高檔，考量到一樓在未來轉手時通常不如高樓層受市場歡迎，若您純粹為了投資獲利，需審慎評估資金回報週期。總體而言，若是以長久居住為目的，此物件能顯著提升生活品質，性價比良好。
問與答
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證號: 陳素慧 (101)新北經字002598號
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