大竹國小永樂街彰  彰化買屋 / 彰化買房 - 專任超爆俗免千萬全彰化四房社區車庫透天北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~998 萬~~868 萬
參考單價：16.36 萬/坪
地址：彰化縣彰化市彰南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：53.07 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53.07 坪
土地面積：26.44 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：100 元/月
管理描述：1200/年
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需預留整修預算

此物件對於預算有限但對空間與通勤有較高要求的買方來說，具備顯著的吸引力。

主要理由如下：

價格與坪效優勢明顯：在彰化市區以低於 900 萬的價格獲得 53 坪以上空間與車庫，極具性價比，特別適合需要多房格局的家庭。
通勤與學區便利：緊鄰 74 號交流道方便往返台中，且周邊學區資源穩定，解決了雙城通勤與子女教育兩大痛點。
需評估整修成本：由於屋齡達 31 年，建議您在簽約前務必請專業人員進行房屋安全檢測，並預留 100~150 萬左右的整修預算以應對管線更新、外牆修繕等問題。

結論：若您不介意爬樓梯（3 樓無電梯）且願意投入時間與金錢維護舊屋，這是一個能大幅提升生活品質的高 CP 值選擇；若您偏好全新房產或極度重視低維護成本，則建議再斟酌屋況維護狀況。

問與答

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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