僑泰高中 63快速公  大里買屋 / 大里買房 - 大里區南區預售專任整棟電梯正4樓豪墅北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2458 萬~~2298 萬
參考單價：45.42 萬/坪
地址：台中市大里區萬安段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：匯文心
格局： 4房(室) 3廳 3衛 3陽台
總坪數：50.59 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.66 坪
附屬建物面積：0.93 坪
土地面積：24.4 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：一樓車庫
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：對於重視空間與停車便利性的家庭購屋者，此物件具備相當的購買吸引力，但建議謹慎評估期屋風險。

此物件最顯著的特點在於「大坪數搭配獨立車庫」，對於有長輩同住或孩子較多的家庭來說，4 房 3 廳的配置能完美解決擁擠與衛生間不足的痛點，且獨立車庫在老舊社區極難尋覓，是極高的附加價值。此外，價格從廣告宣稱的 2458 萬降至系統標示的 2298 萬，顯示業主議價空間或市場調整力道明確。

然而，買家需特別注意兩個盲點：第一，這是頂樓的電梯別墅，建議現場勘查時確認隔熱層與防水施作狀況；第二，儘管價格優惠，預售屋需等待 2026 年完工，若您有迫切的居住需求，需考量這段空窗期的安排。若能確認價格可維持在系統標示的 2298 萬左右，且您能接受兩年後交屋，這是一檔性價比不錯的改善型住宅。

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