八德 大湳 陸光四村
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八德大湳全新整理3房(已成交) 桃園買屋達人張松源
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：23.79 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
陸光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陸光四村
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.77 坪
- 附屬建物面積：3.6 坪
- 共同使用：12.82 坪
- 土地面積：7.3 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：目前抽到B1車位二年輪抽
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆交易展現了極高的性價比，在八德大湳區域內提供了一種低門檻且具備生活機能的置產方案。其優勢在於價格優於周邊行情、包含車位以及省去裝潢成本，對於首購族或投資客而言，是當時非常理想的選擇。然而，從買房者角度審視，屋齡已達 26 年且位於頂樓，持有期間需預留相關維修預算並注意居住舒適度問題。
是否值得購買： 若針對此特定標的，因已成交故無法購買；但若您正在尋找同類型的物件，此價格與條件確實具備極高參考價值，建議將「980 萬含車位」作為市場行情的基準點，在符合屋齡與樓層風險可接受的範圍內，是值得一看的優質選擇。
問與答
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張松源(仲介，收取服務費)
暱稱：張松源
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經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (101)登字第205777號
秉持著熱誠.專業與負責任的態度，堅持為買屋者找尋最幸福適切家的理念，將賣屋者的房子當成自己的房子銷售的信念，真心的為客戶解決問題，把所有的客戶都當成自己的親人在經營，誠心希望能有機會為您服務，感恩！
室內電話：033555508
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