漢口街二段商業店1樓
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漢口街二段商業店1樓+2樓+B1 商四土地 台北店面住家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
8500 萬
8460 萬 - 參考單價：115.04 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
漢口街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：73.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.54 坪
- 土地面積：13 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 公寓
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：忠孝國中 西門國小
鄰近公園：龍山河濱公園
生活機能：西門市場
附近交通：捷運西門站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：忠孝國中 西門國小
鄰近公園：龍山河濱公園
生活機能：西門市場
附近交通：捷運西門站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，住宅自用者需慎重
此物件位於西門町核心地帶，具備極高的地段價值與商業潛力，對於尋求資產保值或租金回報的投資者而言，是一個具備長期價值的標的。商四土地的屬性與邊間優勢，為未來商業規劃或都市更新留下空間，且周邊成熟商圈能提供穩定的租屋需求。
然而，您必須考量兩大風險。首先是屋齡，46 年的房齡不僅可能影響銀行貸款成數與年限，後續的維護成本也不容忽視。其次是價格與用途，單價高昂且為商業用產權，稅賦成本較高，若僅為居住用途則不具經濟效益。
總結來說，若您的購屋目的是投資收租或企業置產，並有能力承擔高門檻與老屋風險，此物件值得深入評估；但若是自住或擔憂貸款難度，建議優先考量屋齡較新的住宅產品。在決定前，務必確認貸款細節與未來都更可能性。
問與答
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曹吉宙(仲介，收取服務費)
暱稱：曹哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-751788
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住商不動産 民生龍江 加盟店
經紀業名稱: 一泰不動產經紀股份有限公司
證號: (100)登字第174862號
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