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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.31 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
博館路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三中名廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.8 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：忠明國小 忠明國中
鄰近公園：大明公園
生活機能：第六市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：忠明國小 忠明國中
鄰近公園：大明公園
生活機能：第六市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「核心地段便利」與「即住即用」的買家而言，具有很高的購買價值，尤其適合有小孩就學需求或注重生活機能的家庭。其主要優勢在於擁有市中心罕見的「含車位」配置，加上博館路一帶優異的學校資源與綠廊環境，能有效抵消屋齡較高的劣勢。
建議在決定前，請務必確認房屋的實際結構安全狀況（特別是防水工程），並向銀行貸款專員詳細詢問此屋齡是否符合您的貸款年限需求。若這些風險可控，這是一棟兼具自住舒適度與收藏價值的優質住宅。
問與答
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邱勁捷(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0935-588120
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證號: (113)登字第459495號
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